İhalenin Feshi Davası


İhalenin Feshi Davası
8 votes, 4.50 avg. rating (90% score)

İhalenin Feshi Davası, icra yolu ile satışı yapılan taşınmaz veya taşınır değerlerin ihalesinde usulsüzlük olduğu iddiasıyla açılır. Kanun İhalenin Feshi Davası açılabilmesi için 7 günlük bir süre tanımıştır. Bu davayı açabilecek kişiler yasayla sınırlı tutulmuştur. Dava İhalenin Feshi iddiası bulunan ve menfaat sahibi kişi tarafından açılır. Satışın yapıldığı icra dairesinin bulunduğu yerdeki icra mahkemesine İhalenin Feshi Davası açılabilir. Eğer ortaklığın giderilmesine ilişkin bir dava sonucu ihalenin feshi gündemde ise bu defa davanın açılacağı mahkeme ortaklığın giderilmesi davasının görüldüğü Sulh Hukuk Mahkemesidir.

ihalenin feshi davası

ihalenin Feshi Nedir?

İcra ve İflas Kanunu 134. Maddesinde ihalenin feshi düzenlenmektedir. Söz konusu fesih işlemi icra yoluyla satışı yapılan gayrimenkul ya da menkullerin usule uygun bir satışa tabi olmadığını yönünde yapılacak şikayet ile ihalenin iptalidir. İhalenin feshi davasında kanun kimlerin fesih davası açabileceği fesih davası için gerekli sürenin ne olduğunu açıkça ifade etmiştir.

İhalenin Feshi Şartları ve İhalenin Feshinin Sebepleri

  • Satış ilanının ilgili kişilere tebliğ edilmemiş olması ya da usulsüz bir tebliğ gerçekleşmiş olması durumu
  • İhale yapılacağına ilişkin ilanın vekil varken asile tebliğ işlemi yapılması
  • Satışın yapıldığı tarihte, satışa esas kıymet takdirinin 2 yıllık geçerlilik süresini doldurmuş olması durumu
  • Satışı yapılan menkul ya da gayrimenkule ilişkin süresinde satış istenmemesi sonucu haczin kalkmış veya takibin düşmüş olmasına rağmen ihalenin yapılmış olması
  • Gayrimenkullere ilişkin satışlarda ilan tarihi ve satış tarihi arasında 1 aydan daha kısa süre olması
  • Usulsüz satış işlemleri içerisinde ihalenin ilanda belirtilen yerden farklı bir yerde yapılmış olması
  • İhalenin belirtilen gün ve saat dışında bir zaman diliminde yapılmış olması
  • İhalede satış işlemi yapılırken tellal bulunmaması
  • Satış ilanının elektronik ortamda yapılmamış olması
  • İhaleye Fesat Karıştırılmış olması
  • Satışı gerçekleştirilecek malın KDV oranının satış ilanında olması gerekenden daha fazla gösterilmesi

Kimler İhalenin Feshi Davası Açabilir?

İhalenin Feshi Davası açmak  hususunda, menkullerde sadece satış isteyen alacaklı kişi veya kurum, borçlu, pey sürmek suretiyle ihaleye iştirak edenler bu davayı açabilirler. Satış yapılacak gayrimenkul ise, sadece satış isteyen alacaklı kişi veya kurum, borçlu, pey sürmek suretiyle iştirak eden kişiler ve tapu sicilindeki ilgililer ihalenin feshi davası açabilir.

İhalenin Feshi Davası Nasıl Açılır?

İhalenin feshi davası, ihalenin yapıldığı, ihaleye konu satış gerçekleştiren icra mahkemesinde açılmaktadır. Burada ihalesi yapılan taşınır veya taşınmaz ile ilgili usulsüzlük yapıldığını öğrenen ve söz konusu usulsüzlük sebebiyle menfaati zedelenen kişiler ihalenin feshini talep edebilmektedirler. İhale tarihinden sonra 7 gün içerisinde açılacak ihalenin feshi davasında icra mahkemesi, 20 gün içerisinde duruşmayı yapacaktır.

Ayrıntılı bilgi için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Leave a comment

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir


− 5 = üç